Descrição
🌿 Sítio de 18,74 Hectares em Itapira/SP — Oportunidade para Produção e Investimento Rural!
📍 Localização: Itapira/SP — apenas 950 metros do asfalto e 8 km da cidade
💰 Valor: R$ 1.300.000,00
Se você busca uma área rural com excelente potencial produtivo e fácil acesso, este sítio é a escolha certa.
Com 18,74 hectares (equivalente a 7,73 alqueires paulistas), a propriedade possui topografia ondulada com 73% de área aproveitável para plantio, ideal para cultivo ou formação de pastagens.
O solo de cascalho garante ótima drenagem e estrutura para diversas atividades agrícolas.
Além disso, o sítio conta com mina d’água natural, área de reserva legal e APP, oferecendo equilíbrio perfeito entre produtividade e preservação ambiental.
🚜 Destaques do imóvel:
- 18,74 hectares (7,73 alqueires)
- 73% de área útil para plantio
- Solo de cascalho (excelente drenagem)
- Mina de água natural
- Área de reserva e APP preservadas
- A apenas 950 metros do asfalto
- 8 km do centro de Itapira/SP
- Sem benfeitorias — pronto para desenvolver conforme seu projeto!
🌱 Ideal para quem deseja iniciar um novo projeto agrícola, investir em uma área com ótimo potencial produtivo ou simplesmente garantir uma reserva de valor rural em região valorizada e de fácil acesso.
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